Līdz ar Airbnb parādīšanos dzīvokļu īpašniekiem Maskavā, Sanktpēterburgā, Kazaņā un citās tūristiem pievilcīgās Krievijas pilsētās ir kļuvis vieglāk nopelnīt naudu ikdienas īres maksāšanā. Airbnb vietne uzņemas visgrūtāko un pretrunīgāko darba daļu - klientu atrašanu un garantiju sniegšanu. Bet, lai sadarbība ar Airbnb būtu patiesi produktīva un ienesīga, jums būs jāstrādā gan pie reklāmas, gan mājokļa.
Ilustrācijas darbojas labāk nekā teksts, tāpēc pirms reklāmas iesniegšanas jums jāsagatavo izīrējamās dzīvojamās platības fotogrāfijas. Optimāli, ja fotogrāfijās ir redzamas visas dzīvokļa vai mājas telpas: viesistaba, guļamistaba, vannas istabas un tualetes telpas, balkons, terase. Tas ir labi, ja ir fasādes vai ieejas attēls.
Jo atklātākas un interesantākas ir fotogrāfijas, jo augstāku cenu var noteikt un jo vairāk būs rezervāciju. Lai izveidotu augstas kvalitātes fotoattēlu par savām mājām, Airbnb nodrošina profesionālu fotogrāfu pakalpojumus. Fotosesijas izmaksas tiek ieturētas no pirmā nomas maksājuma.
Airbnb izdevīgi varat īrēt ekonomiskās klases dzīvokli, istabu un pat gultu. Galvenais ir atrast mājokļa priekšrocības un koncentrēties uz tām. Mājas nomalē ar prieku rezervē tūristi, kas apceļo valsti ar automašīnu - viņiem svarīgs ir transporta mezglu tuvums un bezmaksas autostāvvietas. Neliels dzīvoklis centrā var būt ērti mēbelēts un novietots kā kompakts, lēts korpuss vientuļajiem vai pāriem. Viss var kļūt par "mikroshēmu", kas ietekmē izmaksas: klusa zaļa zona, privāta terase, dizaina apdare, džakuzi, labiekārtots balkons, skats uz līci vai kalniem.
Neaprobežojieties ar cenu paaugstināšanu tikai vasaras sezonā un Jaungada vakarā. Sekojiet notikumiem pilsētā un paaugstiniet nomas cenas pirms ievērojamiem notikumiem. Tam nav jābūt starptautiska vai nacionāla mēroga notikumiem. Sanktpēterburgā, Maskavā, Sočos cilvēki nāk uz zvaigžņu koncertiem, festivālos, pavasara brīvdienās, maija un novembra brīvdienās.
Aprēķiniet, cik maksā vidējā istabu un dzīvokļu īre dienā pilsētā un rajonā. Datus var iegūt vietnē Booking, tajā pašā Airbnb, vietējos forumos. Novērtējiet savu auditoriju un novērtējiet, iespējams, jūs varēsiet nopelnīt vairāk, izīrējot nevis visu māju kopumā, bet gan atsevišķas istabas vai pat guļamvietas.
Ir grūti pārvērtēt ieteikumu un atsauksmju nozīmi Airbnb. Lielākā daļa tūristu, pamatojoties uz atsauksmēm, nolemj palikt kopā ar izvēlēto saimnieku. Pat ja tā, ērtības nav pilnībā apmierinošas, un cenas ir augstākas nekā ceļojuma budžets. Pieredze, tostarp kāda cita, tiek vērtēta virs skaistām fotogrāfijām un krāsainiem aprakstiem.
Lai iegūtu labas atsauksmes, uzlabojiet ne tikai savas mājas izskatu, bet arī pakalpojumu:
- Dodiet viesiem noderīgus iepirkšanās, apskates un transporta padomus;
- glabājiet dzīvoklī pilsētas un rajona karti;
- atstājiet savu tālruņa numuru saziņai;
- ja iespējams, piedāvā palīdzību ekskursiju organizēšanā, ceļojumu organizēšanā un biļešu iegādē.
Redzot viesus, paskaidrojiet, kas viņiem nederēja un kādas mājokļa iezīmes viņi uzskata par trūkumiem. Tad, visticamāk, tas vairs nebūs pārskatā.
Apsveriet iespēju izmantot papildu iespējas: reģistrēšanās ar mājdzīvniekiem, cilvēku ar invaliditāti uzņemšana utt. Meklējiet naktsmītnes ar šiem parametriem Airbnb, un jūs redzēsiet, ka to nav daudz, it īpaši Krievijā. Ja jūsu pilsētā jūs būsiet vienīgais īpašnieks, kas atpūšoties dzīvoklī piedāvās ģimenēm ar bērnu gultiņu un ratiņus, tā būs ievērojama konkurences priekšrocība salīdzinājumā ar citiem saimniekiem.
Atcerieties, jo vairāk labas atsauksmes un spilgtas fotogrāfijas ir jūsu naktsmītnei, jo pievilcīgāka tā būs tūristiem. Tikai daži cilvēki vēlas riskēt ar lētu, bet nepārbaudītu mājokļu rezervēšanu, taču daudzi ir gatavi maksāt par garantijām, uzticamību, komfortu un servisu, kā arī maksāt labu naudu!
