Nedzīvojamo pašvaldības telpu pirkšana vienmēr ir bijusi apgrūtinoša. Parasti tie atrodas pilsētas centrālajā daļā. Un par salīdzinoši zemām kvadrātmetra izmaksām daudzi vēlas tos iegādāties: jaunas firmas, lai paaugstinātu savu statusu, un lielās organizācijas - optimālai biroju izvietošanai.
Instrukcijas
1. solis
Lai izpirktu nedzīvojamo pašvaldības īpašumu, uzrakstiet iesniegumu un sazinieties ar vietējās pārvaldes Pašvaldības īpašumu pārvaldīšanas komiteju. Gatavojieties, lai pieteikumu izskatītu mēneša laikā. Tad jūs saņemsiet rakstisku atbildi no pilsētas varas par īpašuma cenu. Tā kā jums nav pirmpirkuma tiesību izpirkt telpas, jums tiks piedāvāts piedalīties izsolē, kas notiks, ja pietiks pieteicēju. Jums tiks papildus paziņots par solīšanu.
2. solis
Ja ilgāk nekā divus gadus esat bijis nedzīvojoša pašvaldības īpašuma nomnieks, jums ir tiesības uz pirmpirkumu. Un saskaņā ar federālo likumu Nr. 159-F3 to var izdarīt, apejot izsoli.
3. solis
Ja jums nav pietiekami daudz naudas, lai noguldītu visu summu uzreiz, jūs varat saņemt nomaksas plānu trim gadiem. Tas būtu jāatspoguļo dekrētā. Šādos gadījumos bankas izsniedz aizdevumus mazajiem un vidējiem uzņēmumiem ar izdevīgiem noteikumiem.
4. solis
Pērkot pašvaldības īpašumu pa daļām, ir jānorāda maksājumu kārtība, termiņi un summas, kas atspoguļotas nedzīvojamo telpu pārdošanas līgumā. Tas arī norāda pilnu adresi, apgabalu un citus parametrus, kas ļauj pilnībā pārstāvēt līguma priekšmetu. Līguma priekšnoteikums ir iegādājamā īpašuma cena, kuru nosaka pēc pušu vienošanās un kura var būt vai nu augstāka, vai zemāka par krājumu tāmi.
5. solis
Līdz valsts īpašumtiesību nodošanas reģistrācijai pircējam nav tiesību rīkoties ar šo īpašumu, jo šīs tiesības joprojām pieder pārdevējam. Viņam savukārt nav tiesību to izmantot līdz tiesību nodošanai pircējam. Puses paraksta īpašuma nodošanas aktu, pēc kura tiek uzskatīts, ka pārdevējas puses saistības ir izpildītas.
