Zemes gabala īpašums ir starta laukums uzņēmējdarbības attīstībai, nekustamā īpašuma radīšanai; spēja patstāvīgi uzturēt sevi dārzkopībā un lopkopībā. Bet zemes gabala iegāde var būt dārga. Vai es varu saņemt nomu uz pašvaldības zemes?
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem maksimālais pašvaldības zemes nomas termiņš ir 99 gadi ar turpmāku atjaunošanu. Tas faktiski nozīmē zemes gabala iegādi, jo jūsu mantinieki varēs savlaicīgi pagarināt nomas līgumu uz 99 gadiem utt. Ņemot vērā cilvēka dzīves ilgumu un zemās atjaunošanas izmaksas, jūs faktiski kļūsiet par vietnes īpašnieku.
2. solis
Lai iegūtu ilgtermiņa nomu, jums jāsazinās ar interesējošo pašvaldību (pilsētas mērs, rajona padome). Uzrakstiet pieteikumu vietnes nodrošināšanai. Jums jānorāda rajons un nepieciešamās pašvaldības zemes platība. Jūsu pieprasījums tiks izskatīts 30 kalendāro dienu laikā.
3. solis
Nekustamā īpašuma nomas maksājumi tiek veikti pēc zemes nodokļa likmēm. Faktiski lielākajā daļā gadījumu jūs maksāsit tik daudz, cik zemes īpašnieks maksātu nodokļos.
4. solis
Ja pašvaldības iznomā zemi apbūvei, tiek organizētas zemes izsoles. Pašreizējo darījumu sarakstu varat skatīt Gosuslugi.ru portālā. Īrniekiem tiek pasniegtas daudzas prasības, kas ir detalizēti aprakstītas tīmekļa vietnes sadaļā "Nomas noteikumi".
5. solis
Apstiprinātais zemes gabals jāreģistrē Kadastra palātā. Jums jāsniedz detalizēta informācija par tā atrašanās vietu, plāns (kuru ir apstiprinājuši mērnieki), precīza platība un nomas likme.
6. solis
Pašvaldības zemesgabala iegāde no nomas nav tieši iespējama. Var pielietot nelielu triku: privatizēt zemi, kas ir piemērota būvniecībai. Jums ir jāīrē zeme, jāaizpilda pamats uz tās - un jūs varat iesniegt dokumentus notāram par pirkumu.
7. solis
Zemes gabala īre ir iespējama arī ārzemēs. Kanādas, Meksikas un dažu citu valstu valdībām ir vides aizsardzības programmas. Saskaņā ar šiem likumiem citu valstu iedzīvotāji var iegūt īres tiesības uz 99 gadiem ar atjaunošanu, ja tiek stādīts mežs, rūpējas par savvaļas dzīvniekiem un attīstīta lauksaimniecība.
