Melnkalne vai Spānija ir viena no populārākajām tūristu valstīm Eiropā, pateicoties atrašanās vietai siltā klimatiskajā zonā, tīram gaisam un dabas ainavu skaistumam.
Spānija šobrīd ir kapitāla ieguldījumu līdere. Krīzes dēļ ekonomiskā situācija ir mainījusies visās pasaules valstīs, taču investori, kuri ieguldījuši līdzekļus Spānijas mājās, dzīvokļos un villās, turpina gūt labumu no savas mantas. Nekustamā īpašuma tirgus Spānijā šodien ir stabils, un tā kritums nav gaidāms tuvākajā nākotnē, un cenu pieaugums nodrošinās jums pastāvīgus ienākumus. Šodien investori to var novērtēt, lai gan neviens iepriekš nepievērsa uzmanību mājokļu iegādei Spānijā. Eksperti uzskata, ka drīz visi nekustamā īpašuma objekti to cenu diapazonā var ievērojami pieaugt.
Mājokli Spānijā var iegādāties ne tikai kā iespēju gūt peļņu no pārdošanas, bet arī kā ilgtermiņa ienesīgu investīciju projektu dzīvokļu īres dēļ. Vēl 90. gados cilvēki ar brīvu kapitālu iegādājās mājokļus Spānijā, un tam bija noteikti iemesli. Spānija ir vieta, kas piesaista ar savu skaistumu, vēsturiskajām un kultūras vērtībām, labvēlīgo klimatu. Visattīstītākā infrastruktūra tūristiem un valsts iedzīvotājiem. Iegādājoties māju Spānijā, jūs iegūstat savu mazo paradīzi, no kuras jūs katru gadu gūstat peļņu. Spānijā jūs varat gūt daudz prieka, ienirt romantiskā gaisotnē un apmeklēt pasaku, atpūšoties uz siltās jūras. Mūsdienās mājokļi Spānijā ir pieejami krieviem, kuri vēlas atrast mājīgu stūri. Elitārais mājoklis ir daudzu sapnis, un tas ir realizējams! Vienmēr būs tie, kas dod priekšroku tikai atpūsties, bet kuri novērtē komfortu un labu atpūtu, noteikti iegādāsies mājokli Spānijā ar izdevīgiem noteikumiem.
Tirdzniecības telpas restorāniem un birojiem, dažādi pakalpojumi, kas atrodas Madridē, ir ļoti populāri. Pievilcīgi ir arī ekskluzīvie dzīvokļi, kas apmierinās ikviena gaumi. Krievi Spānijā mājokļus iegādājas ar aģentūru starpniecību, taču bieži vien uzņēmumi nestrādā tieši ar nekustamā īpašuma īpašniekiem, un darījums notiek caur starpniekiem. Tie, kas vēlas iegādāties mājokli Spānijā, var sazināties ar aģentūrām, kas atrodas valstī. Sazinoties ar Spānijas uzņēmumu, jūs pavadāt nedaudz vairāk laika, bet tas ir labāk, jo jūs pats varat novērtēt situāciju, un pēc tam jums nav jāmaksā komisija divām aģentūrām. Spānijas aģentūrās vienmēr ir kompetenti krieviski runājoši speciālisti, kas jums palīdzēs. Pirms iegādāties, jums jāiepazīstas ar statistikas datiem un personīgi jāapskata iegādātais objekts. Lai varētu salīdzināt, atlasiet vairākus objektus vienlaikus. Uzziniet, vai ēka ir uzcelta kvalitatīvi, vai ap to ir attīstīta infrastruktūra, vai atrašanās vieta, tās reālā platība un aprīkojums ir ērti. Ja tirgus ir gatavs padoties, jums jāizmanto šis brīdis.
Pirms īpašuma pirkšanas ir svarīgi iepriekš pārbaudīt objekta juridisko statusu: vai būvniecība ir finansiāli vai juridiski apgrūtināta, un pārliecināties, ka būvniecība tika veikta likumīgi. Nepalaidiet garām iespēju un personīgi iepazīstiet iegūtās dzīvojamās telpas īpašnieku. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar Īpašumu reģistru, kas jums sniegs visus nepieciešamos dokumentus par īpašnieku un visiem viņa apgrūtinājumiem.
Paturiet prātā, ka pludmales īpašumiem ir savas īpatnības. Ja pēkšņi tas ir nepieciešams, ir jāsazinās ar vietējām varas iestādēm, lai iegūtu informāciju par nopirktas ēkas pārbūves iespējām. Pārbaudiet arī, vai jūsu vietnē ir iespēja izveidot papildu ēkas. Ir svarīgi zināt visu par komunālajiem maksājumiem un to, vai dzīvoklis tiek izīrēts citiem, vai uz šo mājokli pretendē mantinieki. Šajā jautājumā jums jāsazinās ar spāņu advokātu. Ak, patstāvīgi, nezinot valodu, jūs nevarēsiet visu precizēt un savākt nepieciešamos dokumentus. Lai ieguldījums tiktu veikts pareizi, ņem vērā visas mājas pirkšanas prasības un īpatnības Spānijā. Piepildiet savu sapni - iegūstiet gabaliņu paradīzes pie jūras!
Melnkalne - pērk nekustamo īpašumu
Attīstoties tūrisma industrijai, kļūst pieprasīta nekustamā īpašuma, it īpaši elites, - piļu, dzīvokļu un villu noma. Nekustamais īpašums tiek iegādāts gan materiāla labuma gūšanai (izīrēšanai), gan ģimenes brīvdienām.
Melnkalne nopietni atšķiras no citām Eiropas valstīm, jo šī reģiona likumdošana ļauj iegādāties nekustamo īpašumu bez dažāda veida ierobežojumiem. Tiesa, ne tik sen tika atcelta prakse izsniegt uzturēšanās atļauju citu valstu pilsoņiem, kuri pērk nekustamo īpašumu, un tas nedaudz samazināja pieprasījumu pēc mājokļiem.
Melnkalne ir slavena ar to, ka nekustamā īpašuma cenas ir salīdzinoši zemas. Pircējiem visvērtīgākais ir nekustamais īpašums, kura vērtība svārstās no 150 līdz 200 tūkstošiem eiro, un aptuveni 3% no elites klases nekustamā īpašuma tirgus tiek lēsts 1 miljona eiro vērtībā. Tajā pašā laikā lielāko daļu elitāro mājokļu izceļas ar unikālu un skaistu arhitektūru, kas atspoguļo slāvu tautu tradīcijas. Iepriekš nekustamais īpašums, kas celts 19. gadsimtā, bija ļoti pieprasīts, taču mūsdienās modernās ēkas ir visvairāk pieprasītas, un galvenais tajās ir tehniskā aprīkojuma pieejamība un dažādi mūsdienu civilizācijas ieguvumi.
Populārākais īpašums atrodas Melnkalnes kūrorta rajonos. Pieprasījums - Herceg Novi, Budva - tā ir Korota līča piekraste, Belasitsa pakāje un Durmitor.
Rivjēra Budvā
Lielākais elitāro mājokļu kopums, iespējams, atrodas Budvas Rivjērā - Budvas kūrortpilsētā un tās apkārtnē. Budva pilsēta atrodas Adrijas jūras piekrastes centrā. Pludmales stiepjas vairāk nekā 111 tūkstošus kilometru. Un visinteresantākie ir Yaz, Morgen, Plotche - tie atrodas klinšu pakājē un slāvu pludmalē, gar kuru ir uzbērums, uz kura ir milzīgs daudzums dažādu izklaides un izklaides iestāžu. Palielināta interese par Budva nekustamo īpašumu slēpjas faktā, ka ir ļoti laba transporta satiksme, un reljefa iezīmes kvalitatīvi atšķiras no citām kūrorta zonām - piekraste vienmērīgi pārvēršas kalnainā apvidū.
Jauna dzīvojamo ēku fonda būvniecība Melnkalnē norit diezgan ātri, un gandrīz uz visu tiek pārdoti jaunuzceltie mājokļi zem āmura. Izmaksas tieši atkarīgas no objekta atrašanās vietas, platības un katra konkrētā objekta būvniecības laika.
Krievijas pilsoņi ļoti mīl pirkt nekustamo īpašumu Budvas Rivjērā, un daudzi Budvas Rivjēras aborigēni ir skaisti pasniegti krievu valodā. Vietējo iedzīvotāju attieksme pret Krievijas pilsoņiem ir ļoti laba, tas ir arī pluss.
Herceg Novi
Herceg Novi pilsēta atrodas Kotoras līča grīvā un neoficiāli tiek dēvēta par Melnkalnes botānisko dārzu, jo šeit koncentrējas milzīgs skaits reliktu augu, koku un krūmu. Šī pilsēta visā pastāvēšanas laikā ir bijusi dažādu valstu - Spānijas, Francijas, Turcijas - īpašums, un katras valsts kultūra ir devusi ieguldījumu pilsētas arhitektūrā. Nekustamā īpašuma tirgū, it īpaši elitē, izvēle nav tik bagāta kā, teiksim, Budvā, taču cenu diapazons ļauj cilvēkiem ar dažādiem finanšu apstākļiem iegādāties mājokli.
Galvenie faktori, kas ietekmē nekustamā īpašuma cenu noteikšanu, ir pastaigas attālumā līdz jūrai un šī nekustamā īpašuma parametri, proti, arhitektūras stils un stāvoklis. Vidēji nekustamā īpašuma cena Herceg Novi ir aptuveni 308 - 310 tūkstoši eiro. Nekustamā īpašuma iegāde Herceg Novi ir praktiskākais un veiksmīgākais ieguldījums visā Melnkalnē.
Belasitsa un Durmitor
Luksusa nekustamais īpašums, kas atrodas netālu no slēpošanas kūrortiem, atšķiras ar diezgan zemām cenām, salīdzinot ar Šveices vai Austrijas kūrortiem. Tajā pašā laikā slēpošanas kūrortā nekustamais īpašums ir pieprasīts visu gadu, galvenokārt iznomāšanai. Villas šeit ir labi izīrētas neatkarīgi no gada laika - ziemā šeit atpūšas kalnu slēpošanas un stāvu slēpošanas trases cienītāji, vasarā - tīra kalnu gaisa un maigas saules cienītāji. Pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem Belasicā un Durmitorā nepārtraukti pieaug un pēdējos gados ir pārsniedzis 65% no kopējā nekustamo īpašumu pārdošanas apjoma Melnkalnē.
Avots:
CMM-Spain.ru - nekustamais īpašums Spānijā
CMM-Montenegro.ru - nekustamais īpašums Melnkalnē
