Mājokļu īre ir jautājums, kas uztrauc gan tos, kuri jau ir pārcēlušies uz dzīvi Amerikā, gan tos, kuri joprojām plāno tur pārcelties uz pastāvīgu dzīvesvietu. Kā viss notiek, kā atrast labāko variantu, kā ietaupīt naudu un kā noslēgt līgumu?
Cik maksā dzīvoklis Amerikā
Ir lietderīgi noteikt budžetu, jo pretējā gadījumā jūs nevarat būt pārliecināts, ka jūs īrējāt izdevīgu iespēju un nepārmaksājāt. Craigslist (craigslist.org) ir ļoti piemērots, lai novērtētu nepieciešamo dzīvokļu aptuvenās izmaksas.
Īre no privātīpašnieka
Tie, kas tikai pārceļas uz Ameriku, var rēķināties ar dzīvokļa īri tikai no privāta saimnieka. To sauc par saimnieku. Pirms dzīvokļa īrēšanas jums saimnieks pārbaudīs, vai jums nav noziegumu. Viņam ir arī tiesības pieprasīt jūsu kredītvēsturi un nomas vēsturi, taču, visticamāk, viņš to nedarīs, jo šis pieprasījums tiek apmaksāts. Jums būs jāuzrāda saimniekam bankas izraksts, un jūsu kontā jābūt lielai naudas summai, lai būtu pietiekami, lai samaksātu par mājokli vairākus mēnešus.
Saskaņā ar likumu īrētam dzīvoklim Amerikā jāatbilst noteiktām prasībām, un, ja tajā tiek konstatēti darbības traucējumi, kas radušies ne īrnieka vainas dēļ, piemēram, jumts ir noplūdis, tad atrodas īpašnieks, nevis īrnieks. maksa par problēmas novēršanu. Līgumā ir noteikts pat periods, kurā saimnieks apņemas visu novērst.
Ievācoties, jūs maksājat depozītu, kas tiek atgriezts, pārceļoties, ja dzīvoklī viss ir kārtībā. Ja jūs kaut ko salauzat vai sabojājat, tad remontam nepieciešamā summa tiek atskaitīta no depozīta.
Dzīvokļu komplekss
Šī opcija ir piemērota tiem, kuriem jau ir stabils nopietns darbs vai kuri nāk pēc uzņēmuma uzaicinājuma. Ir jāsaprot, ka ļoti maz dzīvokļu kompleksu vēlēsies ņemt īrnieku, kuram nav kredītvēstures un īres vēstures, bet jūs varat mēģināt. Jums būs jāapstiprina, ka jums ir pastāvīgi ienākumi: uzaicinājumā uz darbu, kuru var izmantot īrei, jānorāda amats, alga un uzņēmums.
Dzīvoklis kompleksā var būt dārgāks nekā privāts, taču tam ir dažādas ērtības, kas padara šo iespēju izdevīgāku. Piemēram, tai ir sava veļas mazgātava, peldbaseins, trenažieru zāle, sauna un daudz kas cits.
Līguma slēgšana
Līgums jūs saista ar noteiktām saistībām, parasti uz laiku vismaz sešus mēnešus vai gadu. Bieži vien ir iespējams vienoties par maigākiem nosacījumiem ar privātu tirgotāju, taču to nevar izdarīt ar dzīvokļu kompleksu. Ja jūs pārceļaties prom ātrāk par termiņu, jums būs jāmaksā par 2 mēnešu īri. Parasti, jo stingrāki ir līguma noteikumi, jo zemākas būs paša dzīvokļa izmaksas. Atkārtoti noslēdzot līgumu, mājokļu cena var pieaugt.
Neliels cenu kritums Amerikas mājokļu tirgū vērojams ziemā un agrā pavasarī. Sezonas virsotne, kad dzīvokļa meklēšana ir īpaši dārga, ir vasara. Tieši šajā laikā vecāki meklē jaunus mājokļus, lai bērni rudenī varētu labāk iet uz skolu.
